Funderar du på att byta fönster i ditt hus? Då är det viktigt att veta om du behöver bygglov eller inte. Svaret är faktiskt inte helt enkelt – det beror på flera olika faktorer som var du bor och vilken typ av förändring du planerar att göra. I vissa fall kan du byta utan bygglov, medan andra förändringar kräver att du ansöker hos kommunen först.
Vad är bygglov och när behövs det?
Bygglov är ett tillstånd som du ibland måste söka från kommunen när du vill göra förändringar på din fastighet.
Det behövs om det du gör påverkar hur byggnaden ser ut från utsidan, eller om det ändrar husets funktion. När det gäller fönsterbyte kan bygglov krävas i vissa situationer, vilket vi kommer titta mer på i detalj nedanför.
Om du gör ändringar utan bygglov, och det visar sig att du borde ha ansökt, kan kommunen kräva att du återställer allt. Det kan bli dyrt och jobbigt. Därför är det bättre att kolla upp reglerna innan du börjar.
När krävs bygglov vid fönsterbyte?
Det finns flera fall där bygglov är ett måste när det kommer till fönsterbyten:
Du ändrar storlek eller plats på fönstret
Om du gör ett fönster större, mindre eller flyttar det till en annan del av väggen kan det påverka byggnadens utseende. Då krävs ofta bygglov.
Du byter till en helt annan typ av fönster
Om du till exempel byter från gamla träfönster till moderna fönster i aluminium kan det ändra husets karaktär. Detta kan också innebära att bygglov behövs.
Du sätter in nya fönster där det inte funnits tidigare
Att lägga till fönster där det tidigare bara varit en vägg räknas som en större förändring och kräver i de flesta fall bygglov.
När behövs inte bygglov vid fönsterbyte?
Så i vilka situationer behöver man inte bygglov? Här nedanför går vi igenom när du i regel inte behöver bygglov vid fönsterbyte:
Byte till likadana fönster
Om du byter ut gamla fönster mot nya som har samma storlek, form, färg och material påverkar det inte byggnadens yttre utseende. Därför behövs i de flesta fall inget bygglov.
Underhåll och renovering
Om du bara utför underhåll, som att måla om fönstren i samma färg eller byta ut skadade delar utan att ändra utseendet, krävs inte bygglov.
Fastigheter utanför detaljplanerade områden
På landsbygden eller i områden som inte omfattas av detaljplaner kan reglerna vara mindre strikta. Här är det ofta möjligt att göra mindre ändringar utan bygglov, så länge byggnadens karaktär inte ändras allt för mycket.
Vad bör du tänka på innan du byter fönster?
Innan du sätter igång med ett fönsterbyte är det viktigt att undersöka vilka regler som gäller. Ta reda på om ditt hus ligger inom ett detaljplanerat område eller om det har något särskilt kulturvärde. Sådana faktorer kan påverka om du behöver bygglov även för mindre ändringar.
För dig som bor i Stockholmsområdet och behöver hjälp med fönsterrenovering finns det många företag som kan hjälpa till att genomföra projektet korrekt och smidigt. För just fönsterrenovering Huddinge kan du vända dig till hemsidan malare-flemingsberg.se, men liknande aktörer finns över hela landet.
Hur söker man bygglov?
Om du behöver bygglov kan du följa dessa steg:
1. Kontakta kommunen. Börja med att fråga byggnadsnämnden i din kommun vad som gäller och vilka dokument du behöver skicka in.
2. Samla dokument. Du behöver ritningar som visar hur fönstren ser ut nu och hur de ska se ut efter bytet.
3. Lämna in ansökan. Skicka in alla dokument via kommunens hemsida.
4. Vänta på besked. Behandlingstiden kan variera, så planera ditt projekt därefter. Börja inte bygga förrän du har fått godkänt.
